Trong khi toàn thị trường bất động sản khu vực TP.HCM gần như chỉ tiếp tục triển khai bán các dự án dang dở đã bán. Trong bối cảnh khan hiếm dự án căn hộ, thì khu vực phí Tây - quận Bình Tân có dự án The Privia Bình Tân sắp được mở bán. Đây là điểm sáng cho thị trường bất động sản TP.HCM tại thời điểm này.
1.Thời Điểm Mở Bán Phù Hợp Nhu Cầu Thị Trường
Dự án The Privia Bình Tân là dự án căn hộ cao cấp mới tại thị trường khu Tây TP.HCM. Dự án được triển khai từ năm 2022, và ngày 25/11/2023 bắt đầu mở bán lần 1 khi các block căn hộ gần cất nóc. Dự án phù hợp với nhu cầu ở hoặc đầu tư với số lượng căn hộ chỉ 1.043 căn, là khá ít với thị trường căn hộ khu Tây nơi có ít dự án bất động sản, đặc biệt là phân khúc cao cấp. Căn cứ vào thời điểm mở bán năm 2023 tại TP.HCM, ít có dự án mở bán mới, không có dự án bán khi gần cất nóc. Nên việc mở bán The Privia Khang Điền là bước ngoặt cho tình hình thị trường bất động sản.
Căn hộ Privia Khang Điền vừa lạ và vừa quen, Vì đã được chủ đầu tư Kháng Điền Rumor cách đây 1 năm. Tổng dự án có hơn 1000 căn nhưng hiện tại CDT đã xây dựng đạt 80%. Vì lượng căn hộ khá ít và tiến độ xây dựng luôn được đảm bảo nên tỷ lệ canh tranh khi chọn căn phù hợp là rất cao. Nên việc Anh Chị đặt booking càng sớm sẽ là 1 lợi thế cho mình. Theo nhận định phân khúc căn hộ cao cấp tại Quận Bình Tân vẫn chưa có nhiều sự lựa chọn.
2.Tiến độ xây dựng thực tế tại thời điểm mở bán
Dự án The Privia Khang Điền gồm 3 block căn hộ đã xây đến Tháp A tầng 17/23, tháp B tầng 19/23, tháp C tầng 23/23 vừa mới cất nóc vào tháng 11/2023. Và dự kiến bàn giao từ Quý 4/2024. CĐT Khang Điền nổi tiếng với Tiến độ bàn giao đúng chuẩn, Pháp lý chuẩn, Sổ hồng hoàn thiện nhanh. Tiến độ xây dựng và bàn giao đi trước 1 năm so với Chính sách hỗ trợ bán hàng từ Chủ đầu tư, là 1 cầu nối dành cho Khách hàng chọn mua ở hoặc cả đầu tư, phù hợp với thị trường và nhu cầu về căn hộ năm 2023
CĐT Khang Điền đảm bảo tiến độ xây dựng của The Privia trong 1 năm qua và hiện tại đang trong quá trình cất nóc và dự kiến bàn giao vào tháng Quý 04/2024. Điều này sẽ rất có lợi cho nhà đầu tư vì pháp lý cũng như tiến độ xây dựng luôn được đảm bảo và tăng tính thanh khoản đồng thời làm tăng tỷ lệ sinh lời. Kết hợp thêm Chính sách hỗ trợ hiện tại cũng như ưu đãi giá thì đây là một DA đáng được để cân nhắc. Và đương nhiên người có booking càng sớm sẽ càng có lợi thế trong quá trình chọn căn phù hợp
3.Privia Khang Điền giá bán rumor và thực tế
Mở bán ngày 25/11/2023, với giá bán chỉ từ 48 triệu/m2. Với giá bán từ 2,6 tỷ - căn 1P+, từ 3,2 tỷ căn 2P+, từ 3,9 tỷ căn 3P. Ba tháp căn hộ A, B, C có khoảng cách giữa các tháp từ 20m, có đủ khoảng không lấy gió và ánh sáng cho các căn hộ. Giá bán tùy theo hướng ban công, view căn hộ, và khoảng tầng. Tuy nhiên, sự chênh lệch giá không xa, và có nhiều căn nằm trong mức giá 48 triệu/m2 như rumor từ CĐT. Với số lượng căn chỉ 1.043 căn trong tình hình khan hiếm dự án căn hộ mở bán mới như năm 2023, thì lực thanh khoản hàng sơ cấp sẽ nhanh. Đi cùng chính sách hỗ trợ 24 tháng n hạn gốc lãi, vốn ban đầu chỉ từ 600 triệu - 700 triệu - 800 triệu, là Anh Chị có thể chọn ngay căn hộ từ 50m2 - 63m2 - 83m2 và nhận nhà trong năm sau.
Hiện tại giá của căn hộ The Privia Khang Điền Bình Tân có giá từ 48 triệu/m2, Giá bán lần lượt của căn một phòng ngủ cộng hai phần của cộng 3 phòng ngủ là 2 tỷ 6 3 tỷ 2 và 3 tỷ 9, Tuy nhiên anh chị chỉ cần thanh toán 700 triệu phần còn lại sẽ được hỗ trợ từ chính sách của tương tư Khang Điền. Ngoài ra anh chị sẽ còn được ân hận nợ và gốc cho đến khi nhận nhà Nếu như ta mua để cho thuê thì có nghĩa rằng ta chỉ cần bỏ ra 700 triệu và đến khi nhận nhà và cho thuê ngày đảm bảo được dòng tiền đóng ngân hàng. Nếu Anh Chị mua để ở thì việc thanh toán như trên sẽ đảm bảo được ta có nhà hoàn thiện đúng tiến độ cũng như sổ hồng được giao đúng pháp lý và sau đó ta mới thanh toán đây là một lợi thế rất là lớn cho một dự án được đảm bảo tốt về tiến độ và pháp lý từ Chủ Đầu Tư Khang Điền
Tuy nhiên lợi thế vẫn sẽ thuộc về những Anh Chị có Booking sớm để chọn căn ưng ý cho mình và gia đình
4.Chính sách mở bán căn hộ Privia Khang Điền
.gif)
The Privia Khang Điền Bình Tân có sự hợp tác từ 5 Ngân hàng Vietinbank, Vietcombank, BIDV, MBBank, HongLeongBank với 3 Phương án thanh toán đa dạng sự lựa chọn tùy theo dòng tiền của Khách hàng. Như vậy Anh Chị chỉ cần sở hữu 600Tr phần còn lại sẽ được các Ngân Hàng hỗ trợ sau khi nhận nhà 1 năm mới thanh toán vốn và lãi cho ngân hàng. Pháp lý dự án ra sao: Pháp lý dự án chuẩn chỉnh gồm: Giấy chứng nhận Quyền sử dụng Đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với Đất.
5.Pháp lý của dự án The Privia Khang Điền Bình Tân
Thông báo Đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai cho 1.043 căn hộ. Thông báo V/v Phát hành bảo lãnh trong bán nhà ở hình thành trong tương lai của Ngân hàng Vietinbank. Gần như sổ hồng của căn hộ The Privia Khang Điền Bình Tân đã đủ các điều kiện để cấp nên thời gian nhận sổ sau khi nhận nhà dự kiến trong 1 năm. Và đây cũng là một yếu tố quan trọng chứng minh quyền sở hữu của mình đối căn hộ
6.Tiềm năng khu Tây và tiềm năng của Privia trong bối cảnh hiện nay
So với khu vực phía Tây, dự án có gì tiềm năng: Toàn thị trường bất động sản khu Tây TP.HCM có rất ít dự án căn hộ cao cấp. Chiếm phần lớn khu Tây (Q12, Hóc Môn, Bình Tân, Tân Phú, Bình Chánh) là các khu căn hộ đã bàn giao lâu năm và là khu căn hộ bình dân không có tiện ích nội khu. Hoặc các dự án đã mở bán lâu nhưng chưa xây dựng, chưa bàn giao. Trong khi đó, nhu cầu nhà ở tại khu Tây, đặc biệt là 2 quận lớn Tân Bình, Bình Tân là rất cao, và lại càng cao hơn ở Phân khúc căn hộ cao cấp. Với vị trí thuận tiện, gần đường lớn, gần bến xe, gần trường học, Trung tâm thương mại, bệnh viện lớn… Và với tiện độ xây dựng hiện hữu thì căn hộ The Privia Khang Điền là 1 lựa chọn sáng cho Khách hàng chọn mua ở hoặc đầu tư.
7.Chuẩn bàn giao căn hộ ra sao
Căn hộ được thiết kế thoáng, hợp lý, không có không gian chết, tận dụng được hết diện tích sử dụng. Khoảng cách giữa 3 tháp khá xa, xung quang lại không có tòa nhà nào khác, nên đủ không gian lấy ánh sáng và gió cho từng căn hộ.
Căn hộ The Privia Khang Điền bàn giao Hoàn thiện nội thất cơ bản. Nội thất đi kèm cao cấp: Hafele, An Cường, Trường Thành. Căn hộ được trang bị các thiết bị chống cháy: Đầu báo khói, đầu phun nước, cửa gỗ công nghiệp chống cháy. Tại Tầng 4 - Tầng tiện ích: bàn giao đầy đủ Hồ bơi người lớn/trẻ em. Khu tập gym/yoga, khu vui chơi cho trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng… đầy đủ tiện ích cho 1 cuộc sống thư thái.
Đăng nhận xét